Maison 4 chambres avec piscine LA TROMPETTE

Maison 8 pièces - 197 m2 - La Rochelle (17000)
Aux portes du centre ville dans le quartier prisé de Fétilly, cette villa avec piscine de près de 200 m² habitables vous attend.
Son salon-séjour avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest se prolonge jusqu'à la piscine chauffée d'une terrasse en bois exotique et d'un joli jardin arboré.
Familiale par nature, cette vaste maison propose 1 bureau et 6 ch, dont 2 en suite : une en rez-de-chaussée et une une vaste suite parentale avec dressing de plus de 32 m² à l'étage. Au total, vous disposerez de 3 WC et 3 salle d'eau.
Son sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, la possibilité d'un atelier ainsi qu'une grande salle de jeux de 45 ²
Récemment rénovée cette maison possède une installation de panneaux photovoltaïques, un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique qui lui procure une véritable sobriété énergétique.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (114 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 184 € et 1 602 € en 2021.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est proposée à l'achat pour 966 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 7933